要建立并高效运转城市房地产融资协调机制，推动地产融资项目的落实，需要从以下几个方面着手：
政策制定与协调：政府应出台明确的政策框架，为房地产融资提供指导。同时，不同政府部门之间需要加强沟通和协调，形成合力，避免政策执行中的冲突和重复。
金融机构参与：鼓励银行、保险公司、基金公司等金融机构参与房地产融资，提供多元化的融资渠道。金融机构应根据市场状况和风险控制要求，设计符合房地产企业需求的金融产品和服务。
风险评估与管理：建立健全房地产融资项目风险评估体系，对项目的可行性、盈利能力、市场前景等进行全面分析。通过风险分散、风险转移等手段，有效管理融资过程中的各种风险。
信息共享平台建设：建立房地产融资信息共享平台，实现政府、金融机构、房地产企业之间的信息透明化。这有助于提高决策效率，降低融资成本，提升整个行业的透明度和公信力。
法律法规保障：完善相关法律法规，确保房地产融资活动合法合规进行。对于违法违规行为，应有明确的法律后果和惩罚措施，以维护市场秩序。
人才培养与引进：加强对房地产融资领域专业人才的培养和引进，提高从业人员素质，增强行业整体的专业能力和服务水平。
创新驱动：鼓励采用新技术、新方法、新模式来推动房地产融资的创新，如互联网金融、区块链技术在房地产融资中的应用，以提高效率和安全性。
监督与评估：建立有效的监督机制，对房地产融资项目实施情况进行定期评估，确保资金使用的合理性和效益性，防止资金被挪用或滥用。
通过上述措施的综合施行，可以构建一个高效运转的城市房地产融资协调机制，有效地推动地产融资项目的落实，促进房地产市场的健康稳定发展。
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