住房城乡建设部：把城市更新摆在更加突出位置

xinwen.mobi · 发表于 2025-12-10 16:44:08

想了解咱们身边那些老小区改造、旧厂房焕新是怎么一回事吗？现在这事儿有个挺时髦的词，叫“城市更新”，最近上头可说了，要把这事儿摆在一个更突出、更重要的位置来干。

说白了，就是咱们的城市不能光顾着摊大饼盖新楼了，得把“家里”那些旧东西收拾好、利用好，让大伙儿住得更舒坦，生活更方便，也让城市更有活力。

城市更新，到底要干点啥？
这事儿不是简单地刷刷墙、补补路，而是一整套“组合拳”。按官方的说法，目标是奔着建设“好房子、好小区、好社区、好城区”这“四好”去的。具体怎么干，可以看看下面这张图就明白了：

简单来说，整个工作就像给人看病，先体检，再开方，最后治病。现在全国已经有297个地级以上城市和152个县级市都做了“体检”，摸清了家底。接下来，就是要根据这份“诊断报告”，一步步规划好，把钱和力气花在刀刃上。

老百姓能得到啥实惠？
说了这么多，对咱普通人来说，最实在的莫过于身边的这些变化：

老房子住得更安心：很多老小区不光要改外面，还要重点改造老化的燃气管、水管这些“里子”工程，消除安全隐患。符合条件的楼，还能加装电梯，方便上下楼。

小区生活更便利：改造后，停车位、充电桩会多起来。更贴心的是，会补齐社区养老、幼儿托管这些“一老一小”的公共服务，让大家生活更省心。

城市环境更舒心：家门口可能会多出一些精致的“口袋公园”，城市绿道也会延伸过来。一些有历史的老街区、旧厂房，不会一拆了之，而是被改造得漂漂亮亮，变成可以逛街、喝咖啡、看展览的新地标。

这么大规模的更新，钱从哪来？
这肯定不是一笔小钱。国家已经明确，要建立一个 “政府引导、市场运作、全社会参与” 的投融资机制。简单说就是：

财政带头：中央财政会真金白银地支持。比如，今年就选拔了20个城市进行重点支持，给予定额补助，让它们先做出样板来。另外，像企业所得税、城镇土地使用税等，对符合条件的更新项目也有税收优惠。

金融助力：国家鼓励政策性银行、商业银行等金融机构，为城市更新项目提供贷款支持，未来还会出台专门的贷款管理办法。

社会参与：也欢迎有实力的民营企业、社会资本参与进来，一起投资建设，共享发展成果。

总而言之，城市更新这件事，不再是大拆大建，而是一场针对城市“疑难杂症”的精细手术。它关乎咱们家门口的路、窗外的景，也关乎整个城市的未来竞争力。随着这项工作被摆上更突出的位置，可以期待，咱们生活的城市会一步步变得更宜居、更有趣、也更安全。

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